Maison ancienne de caractère proche des bord de Loire Les Ponts-de-Cé (49130)
Présentation
SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur l'île Saint-Maurille au Pont de Cé, une maison ancienne datant de la fin du XIXe siècle sur un terrain de 142 m². Elle se compose de deux bâtiments : une maison principale et une dépendance située dans le jardin. La maison principale s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue une cuisine et une salle à manger reliée à un salon doté d'une cheminée, offrant une vue agréable sur le jardin. Toujours à ce niveau, on trouve une salle de bains avec baignoire sabot, une pièce d'eau (baignoire et WC), ainsi que deux accès : l'un vers une cave spacieuse et saine d'environ 45 m², et l'autre menant à un jardin extérieur d'environ 25 m² bien exposé. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminée, une pièce d'eau (baignoire et WC) et un espace cuisine/salle à manger. Le dernier étage propose un plateau de près de 60 m² au sol avec deux greniers et une chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance accessible par le jardin nécessite des travaux importants (la toiture et la charpente étant à rénover), mais présente un fort potentiel grâce à son grand espace et sa hauteur sous plafond. De plus, un garage fermé de 15 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la maison est possible à acquérir. À proximité immédiate d'Angers, à seulement 10 minutes en voiture ou en transport, se trouve une ville pleine de charme et de caractère, offrant un accès direct à la Loire. La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet de maison familiale ou investisseur. DPE F réalisé le 22/01/2026 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).