Biens à vendre | Terrien Immobilier

Coup de coeur

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Réf : M1377

Maison bourgeoise avec 5/6 chambres

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette remarquable bâtisse du XIXe siècle, ancienne conserverie de légumes, a su préserver tout son caractère authentique grâce à ses pierres de tuffeau, ses chiens-assis et son ravalement récemment réalisé. Derrière sa magnifique façade en pierre se dévoile une élégante maison bourgeoise offrant tout le confort du moderne. Dès l'entrée, agrémentée de carreaux de ciment vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par ses moulures, son parquet ancien et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial accueille une cuisine parfaitement aménagée et équipée, harmonieusement intégrée et ouverte sur deux terrasses intimistes, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce pleine de charme avec parquet massif mène à un salon traversant doté d'une cheminée avec insert. Un espace bureau confortable, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Il bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes et d'une entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage. Le premier étage dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Au dernier niveau, deux belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2013. Deux pompes à chaleur assurent également la climatisation des pièces de vie et d'une partie des chambres. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin situé à l'avant de la propriété. Une première terrasse en pierre naturelle invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse sur pilotis, à l'arrière de la maison, permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les prestations se poursuivent avec une salle de sport aménagée en sous-sol, une superbe cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage avec portail motorisé ouvrant directement sur la rue. Une propriété de caractère aux nombreux atouts, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

556 500 €

Sous-offre

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Réf : M1297

Maison ancienne de caractère proche des bord de Loire

Les Ponts-de-Cé (49130)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée sur l'île Saint-Maurille au Pont de Cé, une maison ancienne datant de la fin du XIXe siècle sur un terrain de 142 m². Elle se compose de deux bâtiments : une maison principale et une dépendance située dans le jardin. La maison principale s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue une cuisine et une salle à manger reliée à un salon doté d'une cheminée, offrant une vue agréable sur le jardin. Toujours à ce niveau, on trouve une salle de bains avec baignoire sabot, une pièce d'eau (baignoire et WC), ainsi que deux accès : l'un vers une cave spacieuse et saine d'environ 45 m², et l'autre menant à un jardin extérieur d'environ 25 m² bien exposé. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminée, une pièce d'eau (baignoire et WC) et un espace cuisine/salle à manger. Le dernier étage propose un plateau de près de 60 m² au sol avec deux greniers et une chambre, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance accessible par le jardin nécessite des travaux importants (la toiture et la charpente étant à rénover), mais présente un fort potentiel grâce à son grand espace et sa hauteur sous plafond. De plus, un garage fermé de 15 m² situé à moins de 3 minutes à pied de la maison est possible à acquérir. À proximité immédiate d'Angers, à seulement 10 minutes en voiture ou en transport, se trouve une ville pleine de charme et de caractère, offrant un accès direct à la Loire. La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet de maison familiale ou investisseur. DPE F réalisé le 22/01/2026 - Honoraires à charge acquéreur - Terrien Immobilier.

199 900 €