Maison familiale dans un cadre paisible Saint-Léger-de-Linières (49170)
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER. Située à proximité d'Angers, dans la dynamique commune de Saint-Jean-de-Linière, découvrez cette maison contemporaine avec une vie de plain-pied construite avec des matériaux de qualité, cette maison propose un cadre de vie agréable grâce à son aménagement réfléchi. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse, grâce à une large baie vitrée à trois vantaux, s'ouvre sur le jardin. La cuisine moderne et entièrement équipée communique avec un salon convivial. Un couloir dessert une chambre généreuse avec deux placards intégrés et une salle d'eau, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, un magnifique escalier en fer forgé vous mène à un grand palier chaleureux, revêtu d'un joli parquet, idéal pour se détendre ou aménager un espace de travail. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau incluant un WC. À l'extérieur, un jardin superbement aménagé offre une vue agréable sur la forêt, complété par une terrasse équipée d'un store ban électrique, parfaite pour savourer des repas en plein air. Un cabanon de rangement de 16 m² peut faire office de garage avec électricité. Un accès bitumé bien entretenu permet de stationner deux véhicules. Cette maison familiale représente une opportunité à saisir aux portes d'Angers - DPE A réalisé le 19/05/2025 - Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un plancher chauffant pour un maximun de confort et de performance énergétique - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.
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DPE
Copropriété
Quartier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).