Maison charmante avec joli jardin au calme Saint-Georges-sur-Loire (49170)
Présentation
VENDU avec TERRIEN IMMOBILIER
Située à seulement 20 km d'Angers, dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne séduit par son authenticité. Avec une superficie habitable de 103 m² sur un terrain verdoyant de 930 m², elle offre un cadre de vie agréable. L'accès au jardin clôturé se fait par un portail motorisé tout juste installé, et vous pourrez profiter d'une terrasse de près de 40 m², bien protégée des regards, idéale pour vos moments de détente. Le jardin, orienté à l’ouest, est spacieux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. La pièce de vie comprend un séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous y découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes qui ajoutent au caractère de ce lieu. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, d'un bureau/chambre en enfilade, ainsi que d'une salle de bains fraîchement rénovée et d'un WC séparé. À l'étage, une vaste chambre au calme propose un coin agréable pour se relaxer. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec pergola, d'un garage et d'une petite dépendance en pierres. L'ensemble de la maison est chauffé par des radiateurs électriques récents et la cheminée à insert. En résumé, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible à la campagne. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER.
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
DPE
Copropriété
Quartier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.