Biens à vendre | Terrien Immobilier

Nouveauté

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Réf : M1409

Maison familiale en pleine nature avec piscine

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située dans la campagne de La Pommeraye, à environ 2 kms du centre bourg et des écoles. Cette maison familiale dispose d'une parcelle clos de 1400m2 environ, avec piscine chauffée (8m*4m), dépendances et garage. Ce bien dispose d'une surface habitable de 105m2 environ, (salle à manger avec poêle à bois, un salon séparé par une verrière d'atelier, une cuisine ouverte avec vue sur la nature et les environs. Au Rdc toujours, une buanderie, salle d'eau récente, des wc. A l'étage on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec wc intégrés. En complèment, une cave se trouvant en sous-sol avec accès à la parcelle. La maison est chauffée via le poêle à bois, des radiateurs électriques. L'assainissement est conforme. Le cadre de cette maison pourra plaire aux amoureux de la nature et la tranquilité. Honoraires à charge acquéreur.

250 000 €

Nouveauté

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Réf : M1399

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDEPENDANT

Mauges-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Cette maison traditionnelle construite en 1978 se trouve sur un terrain de 3000 m², à proximité du centre de Saint-Laurent-de-la-Plaine et à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire. Elle se déploie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, côté garage, vous découvrirez un espace idéal pour un logement indépendant. Cet aménagement comprend une cuisine entièrement équipée, une pièce de vie, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC privatif. De plus, ce niveau offre une chaufferie avec une chaudière Viessmann installée en 2018, une cave et un garage double. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, qui communique avec une cuisine au ton chêne clair, à la fois agréable et fonctionnelle. Cette cuisine dinatoire donne accès à une véranda qui relie également le salon. À ce niveau, vous trouverez trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 12 m², une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété avec ses 3000 m², offrant de nombreux arbres fruitiers, un point d'eau, une dépendance et un jardin spacieux. De plus, un puits artésien a été creusé pour l'irrigation du jardin.

265 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Réf : M1392

Maison d'architecte rénovée proche de Chalonnes

Mauges-sur-Loire (49290)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Localisée à 5 minutes de Chalonnes, à proximité immédiate des commodités offertes par le village de Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison d’architecte construite en 1984 propose 128 m2 habitables, le tout sur une belle parcelle de plus de 1 000 m2. L’entrée nous dirige vers un ensemble salon-salle à manger agrémenté d’un insert installé récemment (cheminée de La Chenaie). Cette pièce bien orientée sud propose deux ouvertures vers le jardin et la grande terrasse de 60 m2. Dans la continuité, une cuisine moderne et équipée (SoCoo’c) offre un espace dinatoire confortable et un accès à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Un demi-étage nous mène à deux chambres spacieuses dotées de placards, ainsi qu’à une grande salle de bain à rafraîchir. Au demi-niveau supérieur, une pièce palière servant de dressing pourrait faire office de bureau ou d’espace détente. Dans le prolongement, une troisième chambre, se révèle agréable grâce à sa luminosité traversante. On y retrouve également un grenier. Au sous-sol, le bien propose une lingerie, une vaste cave, ainsi qu’un garage permettant le stationnement de véhicules et un espace atelier. La maison a profité d’une rénovation intérieure soignée sur la partie habitable. Une isolation du sous-sol ainsi qu’un chauffage par géothermie installé en 2022 permettent un bénéfice sur le plan énergétique. L’alimentation en eau se fait via un puits artésien. DPE C. Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

269 800 €

Nouveauté

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Réf : 1390

Maison familiale avec parc de 5300m2

Mauges-sur-Loire (49620)

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la dynamique commune de La Pommeraye, à seulement 1 km du centre-bourg, des commerces et des écoles, découvrez cette maison construite en 1978 offrant environ 187 m² habitables sur une magnifique parcelle de 5 300 m². L’accès à la propriété se fait par un portail sécurisé et une agréable allée bitumée menant à la maison. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Celle-ci dessert un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse récent, ainsi qu’un séjour attenant. Dans la continuité, une superbe extension d’environ 40 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un véritable espace de vie familial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cette pièce, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec placards pouvant être aménagé en dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau et un WC. Cet espace peut facilement être dédié aux enfants ou aux invités. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, comprenant une buanderie, une cave et un vaste espace de stationnement avec portail motorisé. À l’extérieur, le terrain de 5 300 m² offre de nombreuses possibilités. Entièrement clos et adapté à l’accueil d’animaux, il dispose notamment de box pour chevaux et d’un double garage. Les propriétaires y accueillaient auparavant deux chevaux. Les amateurs de jardinage apprécieront également l’espace potager avec serres, déjà aménagé et prêt à l’emploi. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’optimiser les consommations énergétiques. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié, de nombreux équipements et un terrain exceptionnel à proximité immédiate du centre-bourg. DPE : classe C, réalisé le 21/04/2026 - Honoraire à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER. -

399 000 €

Sous-offre

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Réf : M1389

Maison de caractère avec piscine

Mauges-sur-Loire (49620)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 25 minutes d’Angers, dans un secteur recherché de La Pommeraye, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette charmante maison des années 1950 séduit par son caractère unique et ses généreux volumes. Entièrement repensée dans les années 1990, elle offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une belle parcelle exposée de près de 1 800 m².Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie pleine de charme, agrémentée d’une cheminée en pierres de Bourgogne qui lui confère authenticité et convivialité. Cet espace comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et traversante. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, une vaste pièce pouvant servir de salon supplémentare ainsi que plusieurs espaces de circulation donnant accès au jardin et à la terrasse. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un grand espace pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse partiellement couverte par un préau, ainsi que d’une belle piscine traditionnelle chauffée par géothermie, offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave en sous-sol et d’un espace indépendant pouvant être aménagé en bureau ou atelier, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie installé en 2019, de volets roulants électriques et d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, au cœur du bourg tout en étant préservé de toute nuisance. Diagnostic de performance énergétique C, réalisé le 07/09/2026.Honoraires à la charge de l’acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER

360 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Réf : M1383

Maison de charme – Plain-pied, calme et authenticité

Mauges-sur-Loire (49570)

SOUS-OFFRE Chez TERRIEN IMMOBILIER. À seulement 1 km du centre de Montjean-sur-Loire, en pleine campagne, cette ancienne bâtisse en pierre, entièrement restaurée depuis les années 1980, séduit par son authenticité et son charme intemporel. Offrant une agréable vie de plain-pied sur environ 124 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de près de 2 500 m², avec garage, atelier et ancienne piscine pouvant être rénovée. Dès l'arrivée, le ton est donné : un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée menant à cette bâtisse de caractère. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une charpente apparente, un sol en tomettes et une cheminée en tuffeau en parfait état de fonctionnement, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette pièce s'ouvre sur une première chambre baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien avec de nombreux rangements, une salle d'eau entièrement rénovée récemment, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres sur parquet en chêne, parfaitement conservé. Chaque détail témoigne du soin apporté à la rénovation : portes en bois massif, volets intérieurs sur mesure, faïences traditionnelles et revêtements muraux de qualité confèrent à l'ensemble une véritable élégance. Les amateurs de demeures de caractère apprécieront le cachet préservé et le cadre de vie paisible. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation dans le séjour ainsi qu'un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires. En complément, un atelier d'environ 24 m², équipé en eau et en électricité, offre un beau potentiel d'aménagement en bureau, chambre indépendante ou espace professionnel. Un garage ainsi qu'un second atelier viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – réalisé le 10/08/2026.- Honoraire à charge acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.

296 800 €