Immobilier professionnel | Terrien Immobilier

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Réf : M1362

Local commercial entièrement rénové

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Idéalement situé en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce local commercial de 84 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien se compose d'un vaste espace principal pouvant accueillir plusieurs bureaux ou un open space, d'un bureau indépendant ainsi que d'un espace détente avec coin cuisine et sanitaires. Entièrement rénové de A à Z, le local bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : B), garantissant un cadre de travail confortable et économe en énergie. Son emplacement privilégié, à proximité d'un grand parking public, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute activité tertiaire. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : B , réalisé le 01/02/2026. Local disponible immédiatement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. TERRIEN IMMOBILIER

171 200 €

Sous-compromis

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Réf : M1287

Local professionnel bioclimatique

Champtocé-sur-Loire (49123)

SOUS COMPROMIS chez TERRIEN IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sur ce local professionnel localisé sur la commune de Champtocé-sur-Loire, dans la zone artisanal du Mille, à 5 minutes de l’autoroute A11 et de la gare. Construite en 2008, cette maison bio-climatique permet d’accueillir une activité professionnelle ou libérale grâce à sa conception optimisée et ses volumes généreux. On retrouve un espace d'accueil avec 2 salles d’attentes, 3 bureaux spacieux, ainsi que 2 sanitaires dont un accessible PMR, et le second bénéficiant d’une douche. Le bien propose également un espace kitchenette pour les pauses du midi. Cette maison économique et efficiente propose un chauffage via pompe à chaleur et ses blocs réversibles. L’ensemble des menuiseries sont de très bonnes qualités (mixte alu/bois). Vous pourrez profitez des extérieurs grâce au terrasse bois autour. Le bien propose également un garage de 32m² avec une porte motorisée de 3 mètres de hauteur permettant de rentrer un véhicule utilitaire ou un camping car. La parcelle de 1000m² permet de prévoir une extension si nécessaire. Un parking à l’avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. 2 bureaux et le garage sont actuellement loués. Un bureau reste libre de locataire. L'ensemble permet de générer un revenu locatif annuel d'environ 16000 € TTC. Possibilité de cession de l'actuelle SCI. DPE B. Honoraires à charge vendeurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

195 000 €

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Réf : M1284

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnelle d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

128 400 €

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Réf : M1283

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnelle d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

128 400 €

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Réf : M1282

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

EN EXCLUSIVITE chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanale de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnelle d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

128 900 €

Sous-compromis

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Réf : M1281

Cellule professionnelle neuve

Chalonnes-sur-Loire (49290)

SOUS COMPROMIS chez TERRIEN IMMOBILIER. Situées dans la zone artisanal de Chalonnes-sur-Loire, cette cellule professionnel d'environ 100m² maçonnée et isolée, tout juste sortie de terre, offre un beau potentiel pour développer votre activité. Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4x3,20m permettant l'accès de véhicules utilitaires, d'un espace de stockage à l'arrière, et d'un parking à l'avant. 4 lots sont disponibles à la vente, et il est possible de les faire communiquer entre eux. Cellule neuve sous assurance décennale. Non-soumis au DPE. Honoraires à charge acquéreurs. TERRIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.

131 900 €