A LOUER EXCLUSIVEMENT Chez TERRIEN IMMOBILIER. Située sur la commune de Chaudefonds-sur-Layon, au cœur d’un environnement privilégié à proximité des vignes, cette jolie bâtisse de caractère entièrement rénovée vous séduira par son charme, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature, la propriété profite également d’une situation pratique, avec un accès facilité aux axes reliant Chemillé et Cholet, ainsi que Beaulieu-sur-Layon et Angers. D’une surface habitable de 122 m², cette maison est implantée sur un terrain de 1 200 m² et dispose de quatre places de stationnement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. La cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel. Un espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos besoins en coin bureau ou en dressing. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, dressing et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, située à proximité de la lingerie et de WC indépendants. Accessible par un escalier extérieur en ardoise, une seconde suite indépendante vous attend à l’étage. Elle dispose de sa propre salle d’eau et de WC, tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette configuration atypique est idéale pour préserver l’intimité de chacun ou disposer d’un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse aménagée avec un coin salon, de plusieurs petits espaces de stockage et d’un espace de stationnement. Le terrain de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux. Cette location conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement confortable pour une période prolongée, dans le cadre d’une transition professionnelle, d’un projet de déménagement ou d’une installation temporaire dans le secteur Type de location : meublée Durée du bail : 1 an renouvelable Charges : 50 € par mois, comprenant l’eau et l’entretien Électricité : à la charge du locataire Un bien plein de charme, rénové avec soin, qui offre un cadre de vie privilégié au cœur des paysages du Layon. TERRIEN IMMOBILIER