Idéalement situé en plein cœur d'Avrillé, à deux pas du tramway et au sein d'un environnement commerçant dynamique, ce local commercial de 70 m² offre une excellente visibilité pour développer votre activité. Entièrement rénové il y a seulement 2 ans, ce local bénéficie de prestations modernes et soignées, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace d'accueil lumineux grâce à ses trois larges vitrines offrant une belle visibilité sur rue. Le local dispose également d'un espace arrière pouvant être aménagé en bureau, salle de réunion ou espace de travail complémentaire, ainsi que d'un coin kitchenette et de sanitaires privatifs. Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, agence, bureaux, cabinet de conseil, showroom, commerce spécialisé ou toute activité tertiaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.89.11.00.33 ou par mail au à ml.terrien.immobilier@gmail.com Loyer Mensuel HT : 1 050.00 € (Hors charges et Taxe Foncière) Dépot de garantie : 2 Mois de loyer HT Honoraires HT : 25% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.