Charmante maison de bourg rénovée Chalonnes-sur-Loire (49290)
259 800
€
Réf : M1262
Présentation
EN VENTE chez TERRIEN IMMOBILIER. Située à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, découvrez cette maison de bourg, pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir une vie de famille. Le bien s’ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie, composée d’un vaste espace dinatoire, d’une cuisine ouverte et d’un coin salon. Un charmant escalier mène vers un demi-étage où se trouvent trois belles chambres et une chambre d’enfant/bureau. Au niveau supérieur, vous découvrirez une grande pièce idéale pour se détendre, avec une baie vitrée et un balcon offrant une vue sur les vignes. Un WC séparé et une salle d’eau en bon état complètent ce niveau. Le dernier étage propose une très grande chambre sous combles, facilement divisible selon vos besoins. Le bien dispose également d’un espace de stockage avec point d’eau, accueillant la chaudière à pellets récente, et une cave. Un petit chemin nus mène rapidement vers le jardin, très agréable et bien exposé, agrémenté d'un magnifique saule. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : électricité et plomberie refaites à neuf, mode de chauffage performant, isolation renforcée (plancher du rez-de-chaussée isolé, isolation globale), remplacement des huisseries et d’une partie de la toiture, ravalement de la façade. DPE D. Honoraires à charge acquereurs. TERRIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aymeric Viot : 06 03 77 04 02. Agent commercial - EI VIOT AYMERIC - immatriculé au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 977866425.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49290
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
393 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud
Année de construction
1860
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
246 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,61 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).