Maison Familiale de centre bourg avec garage Saint-Léger-de-Linières (49170)
1 200 €
CC*
* Charges comprises
Réf : L0002
Présentation
Chez TERRIEN IMMOBILIER.
En plein centre de Saint Léger des Bois, à seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de plain-pied de 95 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur un séjour-salon lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ainsi qu’un dégagement desservant l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres (12,65 m² – 10,69 m² – 10,67 m²), dont une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de plus de 26 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 40 m², idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-ouest pour un ensoleillement optimal. TERRIEN IMMOBILIER
Mode de chauffage : Individuel electrique
Disponibilité immédiate
Loyers : 1200 €
Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 1620 € et 2240 € (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires rédaction bail : 760 € Honoraires états des lieux : 285 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
49170
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
668 m²
Surface loi Boutin (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Meublé
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1998
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 200 €
Honoraires TTC charge locataire
1 045 €
Dont état des lieux
285 €
Dépôt de garantie TTC
1 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).